13 Rue BOUVREUILS · Blainville
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 90,3 m² · constr. 1976 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 287 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736063144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
73015736063144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 143 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 552 967 $ Poids 97 % |
| 2 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 170 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 680 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 173 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 589 259 $ Poids 93 % |
| 4 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 355 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 554 054 $ Poids 92 % |
| 5 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 327 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 633 806 $ Poids 92 % |
| 6 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 243 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 521 510 $ Poids 87 % |
| 7 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 428 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 605 110 $ Poids 87 % |
| 8 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 183 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −25 011 $ · Ajust. âge −47 073 $ | 707 423 $ Poids 86 % |
| 9 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 149 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 401 $ Poids 86 % |
| 10 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 210 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 591 243 $ Poids 86 % |
| 11 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 169 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 487 422 $ Poids 85 % |
| 12 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 208 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 557 242 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.