12 Rue BOUVREUILS · Blainville
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 83,3 m² · constr. 1981 · terrain 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 264 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736063586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
73015736063586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 217 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 513 232 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 404 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 550 472 $ Poids 93 % |
| 3 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 230 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 818 $ Poids 90 % |
| 4 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 361 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 623 633 $ Poids 90 % |
| 5 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 467 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 594 787 $ Poids 89 % |
| 6 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 169 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 545 280 $ Poids 88 % |
| 7 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 196 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 580 847 $ Poids 88 % |
| 8 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 590 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 541 327 $ Poids 85 % |
| 9 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 183 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 594 548 $ Poids 79 % |
| 10 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 670 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 652 052 $ Poids 77 % |
| 11 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 308 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 448 719 $ Poids 76 % |
| 12 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 150 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 298 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 589 268 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.