8 Rue BOUVREUILS · Blainville
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 100,1 m² · constr. 1980 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 256 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736063804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
73015736063804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 166 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 523 368 $ Poids 96 % |
| 2 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 244 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 562 251 $ Poids 94 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 223 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −32 589 $ | 758 490 $ Poids 92 % |
| 4 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 173 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 640 057 $ Poids 91 % |
| 5 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 316 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 593 847 $ Poids 89 % |
| 6 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 574 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 541 155 $ Poids 86 % |
| 7 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 591 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge −39 620 $ | 541 661 $ Poids 84 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 161 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 542 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 593 978 $ Poids 82 % |
| 9 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 169 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 631 120 $ Poids 76 % |
| 10 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 159 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 646 037 $ Poids 76 % |
| 11 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 225 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +37 641 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 632 936 $ Poids 75 % |
| 12 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 791 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 550 387 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.