1227 Rue VIANNEY · Blainville
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 6 315 $/m² · 82,2 m² · constr. 1975 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 282 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736064253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
73015736064253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 292 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 495 476 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 462 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 546 425 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 309 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 599 302 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 428 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 574 593 $ Poids 89 % |
| 5 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 297 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 530 191 $ Poids 88 % |
| 6 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 521 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 521 527 $ Poids 88 % |
| 7 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 134 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 559 846 $ Poids 85 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 233 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 274 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 525 411 $ Poids 83 % |
| 9 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 468 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 467 576 $ Poids 78 % |
| 10 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 143 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 574 656 $ Poids 77 % |
| 11 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 231 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 446 332 $ Poids 75 % |
| 12 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 710 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 629 723 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.