1240 Rue VIANNEY · Blainville
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 99,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 268 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736064269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
73015736064269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 81 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 545 563 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 96 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −50 694 $ | 737 026 $ Poids 95 % |
| 3 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 30 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 622 175 $ Poids 94 % |
| 4 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 317 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 508 137 $ Poids 94 % |
| 5 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 506 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −53 770 $ | 524 893 $ Poids 88 % |
| 6 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 516 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 523 842 $ Poids 87 % |
| 7 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 477 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 577 453 $ Poids 86 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 294 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 577 472 $ Poids 82 % |
| 9 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 132 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +34 695 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 615 490 $ Poids 78 % |
| 10 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 121 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 629 092 $ Poids 77 % |
| 11 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 401 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 493 507 $ Poids 75 % |
| 12 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 332 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 614 949 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.