1225 Rue VIANNEY · Blainville
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 99,3 m² · constr. 1977 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 318 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736064392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
73015736064392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 154 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 551 498 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 243 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 513 549 $ Poids 95 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 138 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −43 452 $ | 744 641 $ Poids 94 % |
| 4 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 91 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 628 495 $ Poids 93 % |
| 5 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 406 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 583 247 $ Poids 88 % |
| 6 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 530 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −48 110 $ | 530 844 $ Poids 87 % |
| 7 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 525 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 530 019 $ Poids 87 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 222 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 092 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 583 278 $ Poids 83 % |
| 9 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 151 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +35 023 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 621 617 $ Poids 78 % |
| 10 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 102 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 092 $ Poids 77 % |
| 11 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 259 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 620 646 $ Poids 76 % |
| 12 | 28, rue des Merles, Blainville 2025-10-28 · 172 m · Vendu 477 500 $ (5 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 539 995 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.