1225 Rue JACQUES-DESROSIERS · Blainville
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 89,1 m² · constr. 1975 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 265 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736064669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
73015736064669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 21 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 589 838 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 302 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 546 542 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 172 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 582 431 $ Poids 94 % |
| 4 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 346 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 625 841 $ Poids 93 % |
| 5 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 318 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 515 587 $ Poids 88 % |
| 6 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 462 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 547 779 $ Poids 87 % |
| 7 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 474 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 600 589 $ Poids 87 % |
| 8 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 200 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 595 949 $ Poids 86 % |
| 9 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 230 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 461 301 $ Poids 84 % |
| 10 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 456 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 811 $ Poids 84 % |
| 11 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 136 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −29 491 $ · Ajust. âge −50 694 $ | 699 322 $ Poids 84 % |
| 12 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 364 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 551 063 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.