1223 Rue JACQUES-DESROSIERS · Blainville
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 114,1 m² · constr. 1976 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 389 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736064848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
73015736064848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 457 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 534 390 $ Poids 89 % |
| 2 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 690 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 688 548 $ Poids 76 % |
| 3 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 128 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +42 432 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 590 820 $ Poids 73 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 572 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 569 639 $ Poids 73 % |
| 5 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 788 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 568 055 $ Poids 73 % |
| 6 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 413 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 529 216 $ Poids 71 % |
| 7 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 304 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +41 085 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 549 704 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 449 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 716 202 $ Poids 69 % |
| 9 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 155 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +63 834 $ · Ajust. âge −47 073 $ | 796 268 $ Poids 66 % |
| 10 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 902 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 555 555 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 565 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +48 863 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 571 060 $ Poids 61 % |
| 12 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 45 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +65 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 881 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.