1229 Rue JACQUES-DESROSIERS · Blainville
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 94 m² · constr. 1975 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 311 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736065352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
73015736065352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 21 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 605 526 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 107 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge −50 694 $ | 717 614 $ Poids 94 % |
| 3 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 61 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 530 755 $ Poids 92 % |
| 4 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 325 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 561 547 $ Poids 91 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 348 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 494 530 $ Poids 90 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 150 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 598 470 $ Poids 89 % |
| 7 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 501 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 562 175 $ Poids 89 % |
| 8 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 317 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 644 687 $ Poids 87 % |
| 9 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 514 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge −53 770 $ | 509 769 $ Poids 86 % |
| 10 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 188 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 611 069 $ Poids 82 % |
| 11 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 357 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 599 521 $ Poids 82 % |
| 12 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 190 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 471 930 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.