7 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 170,7 m² · constr. 1952 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 253 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736066038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
73015736066038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 308 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +40 710 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 806 389 $ Poids 83 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 671 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 690 129 $ Poids 80 % |
| 3 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 696 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 191 912 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 598 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −32 706 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 720 197 $ Poids 74 % |
| 5 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 313 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 518 151 $ Poids 74 % |
| 6 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 555 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 751 421 $ Poids 69 % |
| 7 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 83 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −40 795 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 795 681 $ Poids 65 % |
| 8 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 719 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 577 $ Poids 65 % |
| 9 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 579 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −50 744 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 774 289 $ Poids 61 % |
| 10 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 564 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 073 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 828 427 $ Poids 59 % |
| 11 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 120 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −75 804 $ | 789 172 $ Poids 57 % |
| 12 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 684 250 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.