1247 Rue JACQUES-DESROSIERS · Blainville
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 165,3 m² · constr. 1988 · terrain 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 327 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736066095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
73015736066095300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 300 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 858 951 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 641 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 689 477 $ Poids 80 % |
| 3 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 688 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 188 491 $ Poids 78 % |
| 4 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 323 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 660 $ Poids 68 % |
| 5 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 523 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −24 210 $ · Ajust. âge −65 408 $ | 751 186 $ Poids 66 % |
| 6 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 597 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −44 721 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 708 182 $ Poids 66 % |
| 7 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 696 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 371 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 697 448 $ Poids 59 % |
| 9 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 141 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −75 804 $ | 777 011 $ Poids 56 % |
| 10 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 100 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −52 833 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 783 643 $ Poids 56 % |
| 11 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 169 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 534 143 $ Poids 54 % |
| 12 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 148 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 584 967 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.