1248 Rue JACQUES-DESROSIERS · Blainville
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 88,7 m² · constr. 1989 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 269 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736066412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
73015736066412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 113 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 630 557 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 211 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 621 722 $ Poids 93 % |
| 3 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 349 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 671 202 $ Poids 93 % |
| 4 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 423 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 583 817 $ Poids 90 % |
| 5 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 483 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 640 812 $ Poids 87 % |
| 6 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 443 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 548 371 $ Poids 85 % |
| 7 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 186 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 460 433 $ Poids 85 % |
| 8 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 262 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +35 744 $ | 633 207 $ Poids 85 % |
| 9 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 467 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 580 600 $ Poids 83 % |
| 10 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 161 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −30 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 523 $ Poids 82 % |
| 11 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 591 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 104 $ Poids 81 % |
| 12 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 555 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 591 689 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.