1250 Rue JACQUES-DESROSIERS · Blainville
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 104,6 m² · constr. 1989 · terrain 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 324 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736066523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
73015736066523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 92 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 600 491 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 360 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 546 850 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 178 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 878 $ Poids 87 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 575 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 580 602 $ Poids 86 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 458 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 558 319 $ Poids 85 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 125 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 681 464 $ Poids 82 % |
| 7 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 541 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 580 219 $ Poids 81 % |
| 8 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 598 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 318 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 631 818 $ Poids 71 % |
| 9 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 852 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 549 870 $ Poids 70 % |
| 10 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 897 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 560 946 $ Poids 69 % |
| 11 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 252 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 685 158 $ Poids 68 % |
| 12 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 868 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 494 012 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.