1258 Rue JACQUES-DESROSIERS · Blainville
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 6 428 $/m² · 82,5 m² · constr. 1990 · terrain 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 274 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736066539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
73015736066539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 471 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 563 009 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 501 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 532 725 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 391 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 650 706 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 524 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 620 663 $ Poids 86 % |
| 5 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 596 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 571 928 $ Poids 85 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 272 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 328 $ Poids 84 % |
| 7 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 401 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 501 760 $ Poids 81 % |
| 8 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 556 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 569 348 $ Poids 80 % |
| 9 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 492 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 355 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 567 580 $ Poids 78 % |
| 10 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 218 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 446 983 $ Poids 76 % |
| 11 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 325 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 616 824 $ Poids 75 % |
| 12 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 181 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 859 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 613 707 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.