1232 Rue JACQUES-DESROSIERS · Blainville
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 94,7 m² · constr. 1976 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 278 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736066640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
73015736066640900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 99 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 768 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 166 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −47 073 $ | 723 848 $ Poids 94 % |
| 3 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 82 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 535 573 $ Poids 93 % |
| 4 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 432 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 498 937 $ Poids 88 % |
| 5 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 412 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 566 441 $ Poids 87 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 216 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 603 661 $ Poids 87 % |
| 7 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 571 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 566 982 $ Poids 86 % |
| 8 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 546 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 514 635 $ Poids 86 % |
| 9 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 363 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 650 729 $ Poids 84 % |
| 10 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 204 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 473 448 $ Poids 80 % |
| 11 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 264 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 979 $ Poids 80 % |
| 12 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 430 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 604 298 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.