1256 Rue JACQUES-DESROSIERS · Blainville
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 114,9 m² · constr. 1990 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 289 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736066668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
73015736066668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 366 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 983 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 685 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 745 021 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 738 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 613 535 $ Poids 76 % |
| 4 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 379 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 122 $ Poids 72 % |
| 5 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 139 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +44 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 648 $ Poids 71 % |
| 6 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 608 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 613 170 $ Poids 70 % |
| 7 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 224 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +66 821 $ · Ajust. âge +3 621 $ | 849 949 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 635 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 737 263 $ Poids 63 % |
| 9 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 506 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +43 178 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 587 847 $ Poids 63 % |
| 10 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 773 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 593 390 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 568 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +51 190 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 613 007 $ Poids 59 % |
| 12 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 925 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +30 289 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 592 458 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.