1254 Rue JACQUES-DESROSIERS · Blainville
Valeur estimée
806 400 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 203,4 m² · constr. 1992 · terrain 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,4 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 432 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736066776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
73015736066776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 489 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 935 756 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 512 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 862 404 $ Poids 82 % |
| 3 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 529 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +40 049 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 809 452 $ Poids 76 % |
| 4 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 157 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +32 101 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 868 578 $ Poids 71 % |
| 5 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 461 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 841 $ Poids 55 % |
| 6 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 556 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +58 890 $ · Ajust. âge −50 017 $ | 849 676 $ Poids 53 % |
| 7 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 680 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +73 637 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 789 082 $ Poids 52 % |
| 8 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 503 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 887 158 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 635 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +53 129 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 811 480 $ Poids 45 % |
| 10 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 648 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +49 082 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 570 467 $ Poids 45 % |
| 11 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 616 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 851 536 $ Poids 42 % |
| 12 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 298 444 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.