3 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 115,1 m² · constr. 1984 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 332 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736067291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
73015736067291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 324 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 559 544 $ Poids 93 % |
| 2 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 653 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 722 564 $ Poids 79 % |
| 3 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 698 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 595 455 $ Poids 78 % |
| 4 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 348 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 552 674 $ Poids 73 % |
| 5 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 151 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +45 280 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 616 268 $ Poids 71 % |
| 6 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 587 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 596 075 $ Poids 71 % |
| 7 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 731 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 577 060 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 230 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +67 567 $ · Ajust. âge −18 105 $ | 828 969 $ Poids 63 % |
| 9 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 656 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 719 341 $ Poids 62 % |
| 10 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 536 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +43 702 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 572 921 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 244 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +54 073 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 654 526 $ Poids 60 % |
| 12 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 898 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +30 845 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 575 674 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.