1271 Boulevard CURE-LABELLE app. 2 app. 2 · Blainville
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 104,4 m² · constr. 2009 · terrain 208,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,2 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 280 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736067761602710002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
73015736067761602710002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 165 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 656 422 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 395 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 602 839 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 250 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge +72 420 $ | 879 551 $ Poids 86 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 639 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 638 927 $ Poids 83 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 517 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 695 $ Poids 83 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 187 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 258 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 824 $ Poids 82 % |
| 7 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 600 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 636 238 $ Poids 78 % |
| 8 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 811 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 599 693 $ Poids 72 % |
| 9 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 826 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 537 920 $ Poids 70 % |
| 10 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 641 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 731 $ Poids 70 % |
| 11 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 323 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 707 360 $ Poids 67 % |
| 12 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 957 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 618 190 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.