1273 Boulevard CURE-LABELLE app. 2 app. 2 · Blainville
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 106,6 m² · constr. 2009 · terrain 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,6 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 237 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736067761602730002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
73015736067761602730002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 371 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 608 458 $ Poids 91 % |
| 2 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 168 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 662 687 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 252 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge +72 420 $ | 887 764 $ Poids 82 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 628 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 645 254 $ Poids 82 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 535 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 452 $ Poids 79 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 203 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 302 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 868 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 585 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 642 636 $ Poids 75 % |
| 8 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 835 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 488 $ Poids 69 % |
| 9 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 850 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 542 951 $ Poids 68 % |
| 10 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 942 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 624 303 $ Poids 66 % |
| 11 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 665 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 194 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 331 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +34 128 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 713 946 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.