1275 Boulevard CURE-LABELLE app. 3 app. 3 · Blainville
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 107,5 m² · constr. 2009 · terrain 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,6 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 252 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736067761602750003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
73015736067761602750003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 349 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 610 757 $ Poids 93 % |
| 2 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 177 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 665 250 $ Poids 87 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 618 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 647 842 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 258 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +39 196 $ · Ajust. âge +72 420 $ | 891 124 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 212 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 691 087 $ Poids 77 % |
| 6 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 554 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 808 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 571 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 645 254 $ Poids 74 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 221 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 184 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 749 $ Poids 74 % |
| 9 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 860 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 859 $ Poids 67 % |
| 10 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 929 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 626 804 $ Poids 66 % |
| 11 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 874 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 545 009 $ Poids 66 % |
| 12 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 684 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −39 240 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 794 370 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.