1320 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
736 500 $
Autre · 1 580 $/m² · 466,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
466,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 804 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 100 $
Rôle antérieur 941 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736068308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
729 000 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
941 800 $
ID provincial
73015736068308200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1273, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-04-02 · 176 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 66 % |
| 2 | 1243, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-07-16 · 435 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 80, rue du Berry, Blainville 2026-05-12 · 397 m · Vendu 417 500 $ Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 765 $ Poids 64 % |
| 4 | 1243, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-16 · 435 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, rue du Berry, Blainville 2026-04-27 · 462 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 62 % |
| 6 | 1245, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-03-16 · 435 m · Vendu 60 393 $ Ajust. marché +4 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 005 $ Poids 61 % |
| 7 | 90, rue Berry, Blainville 2026-03-02 · 420 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 61 % |
| 8 | 1275, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2025-11-03 · 152 m · Vendu 197 734 $ Ajust. marché +18 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 035 $ Poids 58 % |
| 9 | 1243, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-01-15 · 435 m · Vendu 384 400 $ Ajust. marché +35 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 977 $ Poids 58 % |
| 10 | 1208, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2026-07-23 · 684 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 1204, Boulevard Curé-Labelle, Blainville 2026-06-19 · 682 m · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 019 $ Poids 56 % |
| 12 | 1, 92ème Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 639 m · Vendu 452 500 $ Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 057 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.