12 104E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 104,1 m² · constr. 1985 · terrain 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 351 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736069368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
73015736069368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 409 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 534 272 $ Poids 87 % |
| 2 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 415 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 587 767 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 269 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 505 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 485 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge −14 484 $ | 791 527 $ Poids 80 % |
| 5 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 175 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge −9 098 $ | 637 062 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 432 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +34 652 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 709 407 $ Poids 77 % |
| 7 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 755 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 567 384 $ Poids 77 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 470 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 667 864 $ Poids 76 % |
| 9 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 682 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 567 445 $ Poids 75 % |
| 10 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 802 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 546 710 $ Poids 70 % |
| 11 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 953 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 537 953 $ Poids 65 % |
| 12 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 961 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 483 528 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.