55 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Blainville
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 113,9 m² · constr. 1988 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 338 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736069907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
73015736069907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
548 100 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 452 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 567 779 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 803 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 604 734 $ Poids 72 % |
| 3 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 815 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 734 104 $ Poids 70 % |
| 4 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 422 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +41 862 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 624 151 $ Poids 69 % |
| 5 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 534 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 560 565 $ Poids 68 % |
| 6 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 792 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 074 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 604 404 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 227 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +50 603 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 662 206 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 498 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +63 088 $ · Ajust. âge −3 621 $ | 838 974 $ Poids 60 % |
| 9 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 813 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 585 441 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 723 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +48 282 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 604 439 $ Poids 56 % |
| 11 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 911 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 946 $ Poids 56 % |
| 12 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 903 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 718 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.