47 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Blainville
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 111,2 m² · constr. 1988 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 325 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736069961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
73015736069961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 427 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 560 883 $ Poids 92 % |
| 2 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 362 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +34 173 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 616 462 $ Poids 76 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 754 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 596 639 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 182 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +42 796 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 654 398 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 790 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 597 713 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 788 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 725 420 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 439 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +53 008 $ · Ajust. âge −3 621 $ | 828 895 $ Poids 68 % |
| 8 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 497 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 554 470 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 690 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +40 429 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 596 586 $ Poids 62 % |
| 10 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 737 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 573 015 $ Poids 62 % |
| 11 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 405 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 030 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 699 596 $ Poids 62 % |
| 12 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 872 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 606 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.