46 92E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 105,1 m² · constr. 1973 · terrain 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 321 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736070123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
73015736070123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 155 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 518 427 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 491 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 565 810 $ Poids 83 % |
| 3 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 127 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 589 287 $ Poids 82 % |
| 4 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 543 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 556 715 $ Poids 81 % |
| 5 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 718 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 537 865 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 502 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +30 237 $ · Ajust. âge −57 936 $ | 751 808 $ Poids 78 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 476 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 499 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 635 065 $ Poids 74 % |
| 8 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 837 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 771 624 $ Poids 71 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 750 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 518 100 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 770 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 539 224 $ Poids 70 % |
| 11 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 200 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 854 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 590 039 $ Poids 69 % |
| 12 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 736 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 653 995 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.