38 92E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 96,7 m² · constr. 1973 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 287 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736070659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
73015736070659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 76 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 564 608 $ Poids 98 % |
| 2 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 147 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 496 445 $ Poids 97 % |
| 3 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 431 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 608 171 $ Poids 89 % |
| 4 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 199 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 564 316 $ Poids 89 % |
| 5 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 534 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 539 898 $ Poids 87 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 474 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −57 936 $ | 720 451 $ Poids 87 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 504 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 532 794 $ Poids 86 % |
| 8 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 95 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 602 132 $ Poids 83 % |
| 9 | 28, rue des Merles, Blainville 2025-10-28 · 193 m · Vendu 477 500 $ (5 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −11 937 $ | 523 653 $ Poids 79 % |
| 10 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 721 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 497 143 $ Poids 78 % |
| 11 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 461 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 601 507 $ Poids 77 % |
| 12 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 779 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 514 792 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.