35 92E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 96,4 m² · constr. 1973 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 325 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736071686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
73015736071686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 117 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 563 726 $ Poids 98 % |
| 2 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 125 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 495 660 $ Poids 97 % |
| 3 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 369 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 607 210 $ Poids 92 % |
| 4 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 175 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 563 397 $ Poids 90 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 419 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge −57 936 $ | 719 331 $ Poids 89 % |
| 6 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 444 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 531 939 $ Poids 88 % |
| 7 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 598 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 538 973 $ Poids 84 % |
| 8 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 31 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 601 242 $ Poids 83 % |
| 9 | 28, rue des Merles, Blainville 2025-10-28 · 129 m · Vendu 477 500 $ (5 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −11 937 $ | 522 869 $ Poids 80 % |
| 10 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 412 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 600 525 $ Poids 79 % |
| 11 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 746 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 513 919 $ Poids 77 % |
| 12 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 748 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 496 395 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.