34 92E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 91,8 m² · constr. 1973 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 299 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736071993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
73015736071993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 75 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 550 212 $ Poids 99 % |
| 2 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 214 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 549 310 $ Poids 95 % |
| 3 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 408 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 592 483 $ Poids 91 % |
| 4 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 162 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 483 623 $ Poids 89 % |
| 5 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 72 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 587 593 $ Poids 87 % |
| 6 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 93 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 518 607 $ Poids 86 % |
| 7 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 455 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 585 469 $ Poids 85 % |
| 8 | 28, rue des Merles, Blainville 2025-10-28 · 165 m · Vendu 477 500 $ (5 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −11 937 $ | 510 854 $ Poids 83 % |
| 9 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 271 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 744 $ Poids 83 % |
| 10 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 462 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge −57 936 $ | 702 160 $ Poids 83 % |
| 11 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 194 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 554 130 $ Poids 82 % |
| 12 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 567 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 657 426 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.