33 Rue GRIVES · Blainville
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 148,9 m² · constr. 1973 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736072232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
73015736072232000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 520 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge −79 705 $ | 751 811 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 690 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 739 781 $ Poids 74 % |
| 3 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 689 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 178 100 $ Poids 72 % |
| 4 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 562 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 993 $ Poids 69 % |
| 5 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 612 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 710 076 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 626 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −32 778 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 636 928 $ Poids 69 % |
| 7 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 372 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −47 243 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 641 777 $ Poids 66 % |
| 8 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 720 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 624 686 $ Poids 66 % |
| 9 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 803 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +44 756 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 779 406 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 626 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 622 $ Poids 63 % |
| 11 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 745 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 607 962 $ Poids 63 % |
| 12 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 288 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +43 593 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 753 399 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.