30 Rue GRIVES · Blainville
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 94,8 m² · constr. 1974 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 293 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736072720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
73015736072720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 154 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 561 776 $ Poids 98 % |
| 2 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 131 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 494 048 $ Poids 95 % |
| 3 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 328 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 605 088 $ Poids 94 % |
| 4 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 175 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 561 247 $ Poids 93 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 385 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 716 980 $ Poids 89 % |
| 6 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 404 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 530 208 $ Poids 87 % |
| 7 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 23 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 194 $ Poids 85 % |
| 8 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 382 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 598 188 $ Poids 83 % |
| 9 | 28, rue des Merles, Blainville 2025-10-28 · 85 m · Vendu 477 500 $ (5 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 521 078 $ Poids 82 % |
| 10 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 643 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 534 037 $ Poids 81 % |
| 11 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 532 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 644 414 $ Poids 78 % |
| 12 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 54 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 529 776 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.