25 Rue GRIVES · Blainville
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 120 m² · constr. 1973 · terrain 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 380 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736072858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
73015736072858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 830 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 703 674 $ Poids 72 % |
| 2 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 358 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 734 721 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 859 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 605 017 $ Poids 69 % |
| 4 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 416 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 554 449 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 734 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 636 602 $ Poids 67 % |
| 6 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 900 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 604 231 $ Poids 66 % |
| 7 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 593 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 534 584 $ Poids 66 % |
| 8 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 924 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 606 664 $ Poids 63 % |
| 9 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 906 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 389 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 682 531 $ Poids 63 % |
| 10 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 646 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 585 746 $ Poids 61 % |
| 11 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 214 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −37 166 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 672 639 $ Poids 59 % |
| 12 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 177 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +56 524 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 557 418 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.