4 Rue BOUVREUILS · Blainville
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 88 m² · constr. 1979 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 246 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736073012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
73015736073012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 157 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 554 173 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 159 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 522 081 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 254 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 590 431 $ Poids 92 % |
| 4 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 415 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 635 010 $ Poids 91 % |
| 5 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 197 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 598 316 $ Poids 91 % |
| 6 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 288 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 555 547 $ Poids 90 % |
| 7 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 353 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 764 $ Poids 89 % |
| 8 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 207 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 557 935 $ Poids 89 % |
| 9 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 517 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −54 570 $ | 606 075 $ Poids 87 % |
| 10 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 142 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 592 518 $ Poids 85 % |
| 11 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 237 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 603 552 $ Poids 85 % |
| 12 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 627 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 662 476 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.