1224 Rue VIANNEY · Blainville
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 6 685 $/m² · 83,7 m² · constr. 1985 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 283 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736073418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
73015736073418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 186 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 524 098 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 337 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 561 093 $ Poids 95 % |
| 3 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 284 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 560 228 $ Poids 90 % |
| 4 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 432 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 638 572 $ Poids 88 % |
| 5 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 233 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 557 505 $ Poids 88 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 258 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 593 756 $ Poids 87 % |
| 7 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 546 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge −35 310 $ | 609 134 $ Poids 86 % |
| 8 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 645 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 553 437 $ Poids 82 % |
| 9 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 590 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 665 763 $ Poids 82 % |
| 10 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 259 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 606 780 $ Poids 79 % |
| 11 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 153 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 017 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 602 549 $ Poids 78 % |
| 12 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 197 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 595 960 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.