1222 Rue VIANNEY · Blainville
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 6 350 $/m² · 84,4 m² · constr. 1985 · terrain 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 257 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736073537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
73015736073537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 169 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 526 138 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 320 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 563 669 $ Poids 95 % |
| 3 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 232 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 559 649 $ Poids 90 % |
| 4 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 280 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 562 345 $ Poids 90 % |
| 5 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 447 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 641 264 $ Poids 89 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 275 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 596 047 $ Poids 88 % |
| 7 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 560 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −35 310 $ | 611 771 $ Poids 86 % |
| 8 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 576 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 668 231 $ Poids 83 % |
| 9 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 662 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 555 727 $ Poids 81 % |
| 10 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 273 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 608 940 $ Poids 80 % |
| 11 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 171 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 776 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 604 790 $ Poids 80 % |
| 12 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 319 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 561 470 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.