1220 Rue VIANNEY · Blainville
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 98 m² · constr. 1985 · terrain 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 286 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736073666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
73015736073666400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 221 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 530 747 $ Poids 96 % |
| 2 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 187 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 648 333 $ Poids 94 % |
| 3 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 269 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 570 396 $ Poids 94 % |
| 4 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 305 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 601 427 $ Poids 93 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 276 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −14 484 $ | 768 756 $ Poids 92 % |
| 6 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 232 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 601 297 $ Poids 86 % |
| 7 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 667 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 549 703 $ Poids 81 % |
| 8 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 656 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 549 841 $ Poids 80 % |
| 9 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 173 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 638 389 $ Poids 80 % |
| 10 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 290 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +30 767 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 640 562 $ Poids 79 % |
| 11 | 28, rue des Merles, Blainville 2025-10-28 · 77 m · Vendu 477 500 $ (5 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +16 713 $ | 555 699 $ Poids 78 % |
| 12 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 233 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 654 000 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.