1216 Rue VIANNEY · Blainville
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 93 m² · constr. 1985 · terrain 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 265 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736073904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
73015736073904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 220 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 632 325 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 278 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 586 737 $ Poids 96 % |
| 3 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 237 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 585 985 $ Poids 94 % |
| 4 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 218 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 517 663 $ Poids 91 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 308 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −14 484 $ | 750 091 $ Poids 89 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 321 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 624 196 $ Poids 88 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 302 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 556 157 $ Poids 87 % |
| 8 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 154 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 623 554 $ Poids 86 % |
| 9 | 28, rue des Merles, Blainville 2025-10-28 · 67 m · Vendu 477 500 $ (5 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +16 713 $ | 542 638 $ Poids 83 % |
| 10 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 491 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 674 341 $ Poids 83 % |
| 11 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 125 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 551 204 $ Poids 82 % |
| 12 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 315 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 635 478 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.