1224 Rue JACQUES-DESROSIERS · Blainville
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 103,7 m² · constr. 1977 · terrain 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 316 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736075116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
73015736075116500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 122 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 564 028 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 191 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −43 452 $ | 761 066 $ Poids 88 % |
| 3 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 390 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 525 063 $ Poids 88 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 442 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 510 651 $ Poids 85 % |
| 5 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 81 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 642 583 $ Poids 85 % |
| 6 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 612 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 542 674 $ Poids 84 % |
| 7 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 593 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −48 110 $ | 543 642 $ Poids 80 % |
| 8 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 512 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 596 174 $ Poids 76 % |
| 9 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 790 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 515 699 $ Poids 74 % |
| 10 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 808 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −25 685 $ | 463 934 $ Poids 71 % |
| 11 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 231 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 264 $ Poids 70 % |
| 12 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 378 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 567 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 596 752 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.