1226 Rue JACQUES-DESROSIERS · Blainville
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 139,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 435 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736075239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
73015736075239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 399 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −42 867 $ · Ajust. âge −67 120 $ | 739 593 $ Poids 74 % |
| 2 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 396 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 727 690 $ Poids 66 % |
| 3 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 773 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 687 354 $ Poids 66 % |
| 4 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 922 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 602 584 $ Poids 63 % |
| 5 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 572 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 172 271 $ Poids 60 % |
| 6 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 520 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 750 693 $ Poids 57 % |
| 7 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 727 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +64 327 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 770 887 $ Poids 56 % |
| 8 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 832 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −23 380 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 671 484 $ Poids 54 % |
| 9 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge −18 487 $ | 749 828 $ Poids 54 % |
| 10 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 716 593 $ Poids 53 % |
| 11 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 801 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +53 314 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 634 632 $ Poids 53 % |
| 12 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 751 772 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.