10 98E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 124,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 398 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736075273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
73015736075273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 730 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 717 505 $ Poids 76 % |
| 2 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 816 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 591 481 $ Poids 72 % |
| 3 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 441 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 549 590 $ Poids 68 % |
| 4 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 518 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 748 218 $ Poids 65 % |
| 5 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 937 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 562 176 $ Poids 65 % |
| 6 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 354 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 684 656 $ Poids 63 % |
| 7 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 648 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 569 311 $ Poids 62 % |
| 8 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 678 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 596 709 $ Poids 59 % |
| 9 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 702 194 $ Poids 59 % |
| 10 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 518 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 707 589 $ Poids 57 % |
| 11 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 616 356 $ Poids 56 % |
| 12 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 617 951 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.