6 98E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 116,7 m² · constr. 1989 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 337 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736075637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
73015736075637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 766 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 746 960 $ Poids 75 % |
| 2 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 842 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 615 116 $ Poids 72 % |
| 3 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 470 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 569 535 $ Poids 70 % |
| 4 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 172 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +49 836 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 634 949 $ Poids 67 % |
| 5 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 570 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −59 360 $ | 739 203 $ Poids 66 % |
| 6 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 664 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 126 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 615 401 $ Poids 65 % |
| 7 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 414 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +47 889 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 589 983 $ Poids 61 % |
| 8 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 242 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +73 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 047 $ Poids 59 % |
| 9 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 664 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 590 387 $ Poids 59 % |
| 10 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 758 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +33 390 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 521 684 $ Poids 58 % |
| 11 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 740 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 411 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 581 744 $ Poids 57 % |
| 12 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 728 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 602 052 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.