7 98E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
751 300 $
Autre · 3 432 $/m² · 218,9 m² · constr. 1965 · terrain 844,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 361 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736075782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
73015736075782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 383 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 465 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 949 965 $ Poids 80 % |
| 2 | 122, 124, 126, rue Arthur-Buies, Blainville 2026-01-26 · 648 m · Vendu 875 000 $ (4 153 $/m²) 210,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 885 509 $ Poids 74 % |
| 3 | 49, 51 et 53, rue Arthur-Buies, Blainville 2026-05-28 · 721 m · Vendu 900 000 $ (4 416 $/m²) 203,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +33 342 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 854 690 $ Poids 72 % |
| 4 | 131, 133, 135, rue des Grives, Blainville 2025-10-15 · 799 m · Vendu 935 000 $ (4 277 $/m²) 218,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 928 781 $ Poids 62 % |
| 5 | 67, 69, 71, rue Arthur-Buies, Blainville 2025-10-06 · 674 m · Vendu 720 000 $ (3 533 $/m²) 203,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 741 390 $ Poids 62 % |
| 6 | 85-89, 85e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-20 · 906 m · Vendu 865 000 $ (4 161 $/m²) 207,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 881 441 $ Poids 61 % |
| 7 | 38-42, rue du Limousin, Blainville 2026-01-22 · 851 m · Vendu 350 077 $ (1 481 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 400 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge −35 008 $ | 334 512 $ Poids 60 % |
| 8 | 6, 85e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-12 · 833 m · Vendu 340 000 $ (1 467 $/m²) 231,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 076 $ Poids 59 % |
| 9 | 2, 85e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-28 · 834 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −24 998 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 873 362 $ Poids 58 % |
| 10 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 313 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +66 655 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 903 132 $ Poids 56 % |
| 11 | 86-90, rue des Sittelles, Blainville 2025-11-11 · 858 m · Vendu 875 000 $ (4 529 $/m²) 193,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +58 197 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 926 680 $ Poids 49 % |
| 12 | 64, 66, 68, rue Arthur-Buies, Blainville 2025-04-17 · 678 m · Vendu 770 000 $ (3 253 $/m²) 236,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie −28 952 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 766 464 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.