5 98E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 127,7 m² · constr. 1956 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 282 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736075933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
73015736075933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 796 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 728 440 $ Poids 70 % |
| 2 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 309 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 694 157 $ Poids 68 % |
| 3 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 660 129 $ Poids 64 % |
| 4 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 505 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 544 015 $ Poids 63 % |
| 5 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 617 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 492 $ Poids 61 % |
| 6 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 553 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 758 889 $ Poids 61 % |
| 7 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 452 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 717 105 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 625 321 $ Poids 55 % |
| 9 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 736 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 605 377 $ Poids 55 % |
| 10 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 798 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −32 107 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 657 716 $ Poids 55 % |
| 11 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 715 727 $ Poids 54 % |
| 12 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 626 876 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.