1261 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
762 700 $
Autre · 3 128 $/m² · 243,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 058,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,8 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
5721
Usage
Vente au détail d’appareils ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 426 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736076951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
73015736076951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38-42, rue du Limousin, Blainville 2026-01-22 · 841 m · Vendu 350 077 $ (1 481 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 400 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 386 206 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, 85e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-12 · 884 m · Vendu 340 000 $ (1 467 $/m²) 231,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 351 445 $ Poids 58 % |
| 3 | 2, 85e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-28 · 883 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 935 565 $ Poids 57 % |
| 4 | 122, 124, 126, rue Arthur-Buies, Blainville 2026-01-26 · 704 m · Vendu 875 000 $ (4 153 $/m²) 210,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +68 729 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 007 212 $ Poids 55 % |
| 5 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 363 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 252 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 012 752 $ Poids 53 % |
| 6 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 794 m · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −70 759 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 904 820 $ Poids 51 % |
| 7 | 131, 133, 135, rue des Grives, Blainville 2025-10-15 · 886 m · Vendu 935 000 $ (4 277 $/m²) 218,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +53 893 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 1 000 732 $ Poids 49 % |
| 8 | 49, 51 et 53, rue Arthur-Buies, Blainville 2026-05-28 · 782 m · Vendu 900 000 $ (4 416 $/m²) 203,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +88 322 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 986 171 $ Poids 49 % |
| 9 | 64, 66, 68, rue Arthur-Buies, Blainville 2025-04-17 · 736 m · Vendu 770 000 $ (3 253 $/m²) 236,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 864 715 $ Poids 48 % |
| 10 | 34, rue des Tangaras, Blainville 2025-07-04 · 990 m · Vendu 895 000 $ (3 650 $/m²) 245,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 894 914 $ Poids 46 % |
| 11 | 85-89, 85e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-20 · 973 m · Vendu 865 000 $ (4 161 $/m²) 207,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +74 684 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 1 006 766 $ Poids 42 % |
| 12 | 67, 69, 71, rue Arthur-Buies, Blainville 2025-10-06 · 736 m · Vendu 720 000 $ (3 533 $/m²) 203,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +70 658 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 846 574 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.