1272-1276 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
909 400 $
Autre · 3 098 $/m² · 293,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,5 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
758 700 $
Rôle antérieur 574 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736077326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 300 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
574 700 $
ID provincial
73015736077326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 596 m · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 952 926 $ Poids 76 % |
| 2 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 854 m · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 999 356 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 909 m · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge −88 510 $ | 847 827 $ Poids 62 % |
| 4 | 38-42, rue du Limousin, Blainville 2026-01-22 · 934 m · Vendu 350 077 $ (1 481 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 400 $ · Ajust. superficie +42 279 $ · Ajust. âge −29 757 $ | 394 999 $ Poids 34 % |
| 5 | 34, rue des Tangaras, Blainville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (3 650 $/m²) 245,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +88 149 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 940 869 $ Poids 26 % |
| 6 | 64, 66, 68, rue Arthur-Buies, Blainville 2025-04-17 · 897 m · Vendu 770 000 $ (3 253 $/m²) 236,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +92 387 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 887 803 $ Poids 24 % |
| 7 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 746 m · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie +80 212 $ · Ajust. âge −91 950 $ | 1 090 552 $ Poids 20 % |
| 8 | 74-78, Rue des Sittelles, Blainville 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 127 $/m²) 299 m² · constr. 2004 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 006 587 $ Poids 18 % |
| 9 | 8, 10, 12, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 892 500 $ (3 301 $/m²) 270,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +180 059 $ · Ajust. superficie +38 123 $ · Ajust. âge −84 787 $ | 1 025 894 $ Poids 12 % |
| 10 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 900 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 024 000 $ Poids 12 % |
| 11 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +49 549 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 1 004 139 $ Poids 11 % |
| 12 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +93 808 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 171 534 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.