1266 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
1 017 600 $
Autre · 2 313 $/m² · 440 m² · constr. 2014 · terrain 3 176 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
440 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 176 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 461 900 $
Rôle antérieur 2 082 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736077982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
825 800 $
Valeur bâtiment
1 636 100 $
Rôle antérieur
2 082 100 $
ID provincial
73015736077982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 867 m · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie +188 844 $ · Ajust. âge +13 277 $ | 1 159 839 $ Poids 16 % |
| 2 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 870 m · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +267 250 $ · Ajust. âge +26 725 $ | 1 376 455 $ Poids 9 % |
| 3 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 531 m · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 297 610 $ Poids 8 % |
| 4 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +224 863 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 1 638 706 $ Poids 4 % |
| 5 | 74-78, Rue des Sittelles, Blainville 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 127 $/m²) 299 m² · constr. 2004 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +220 460 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 375 896 $ Poids 4 % |
| 6 | 8, 10, 12, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 892 500 $ (3 301 $/m²) 270,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +180 059 $ · Ajust. superficie +223 125 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 384 934 $ Poids 1 % |
| 7 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +261 500 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 1 336 380 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 489 799 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +314 000 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 1 724 064 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +274 250 $ · Ajust. âge +21 940 $ | 1 573 734 $ Poids 1 % |
| 11 | 49, rue Hector-Joly, Blainville 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 245 000 $ (4 542 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 812 422 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.