1280 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
626 300 $
Autre · 645 $/m² · 970,8 m² · constr. 2012 · terrain 5 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
970,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 403,5 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
3 797 800 $
Rôle antérieur 3 013 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736078131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 404 900 $
Valeur bâtiment
2 392 900 $
Rôle antérieur
3 013 900 $
ID provincial
73015736078131500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1273, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-04-02 · 109 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 66 % |
| 2 | 1243, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-07-16 · 337 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 1243, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-16 · 337 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 66 % |
| 4 | 80, rue du Berry, Blainville 2026-05-12 · 296 m · Vendu 417 500 $ Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 765 $ Poids 66 % |
| 5 | 1245, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-03-16 · 337 m · Vendu 60 393 $ Ajust. marché +4 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 005 $ Poids 63 % |
| 6 | 90, rue Berry, Blainville 2026-03-02 · 316 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 63 % |
| 7 | 1243, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-01-15 · 337 m · Vendu 384 400 $ Ajust. marché +35 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 977 $ Poids 60 % |
| 8 | 1208, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2026-07-23 · 578 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 1204, Boulevard Curé-Labelle, Blainville 2026-06-19 · 575 m · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 019 $ Poids 60 % |
| 10 | 1, 92ème Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 533 m · Vendu 452 500 $ Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 057 $ Poids 59 % |
| 11 | 1275, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2025-11-03 · 100 m · Vendu 197 734 $ Ajust. marché +18 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 035 $ Poids 59 % |
| 12 | 1245, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-11-25 · 337 m · Vendu 457 000 $ Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 296 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.