43 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Blainville
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 96,1 m² · constr. 1988 · terrain 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 329 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736078199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
73015736078199300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 151 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 610 735 $ Poids 93 % |
| 2 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 387 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 651 250 $ Poids 91 % |
| 3 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 349 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 573 460 $ Poids 90 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 429 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −3 621 $ | 772 526 $ Poids 88 % |
| 5 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 698 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 552 667 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 478 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 643 043 $ Poids 78 % |
| 7 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 718 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 533 500 $ Poids 77 % |
| 8 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 569 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 696 314 $ Poids 74 % |
| 9 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 397 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 476 485 $ Poids 74 % |
| 10 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 700 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 603 728 $ Poids 74 % |
| 11 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 834 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 604 095 $ Poids 72 % |
| 12 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 759 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 553 211 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.