39 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Blainville
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 144,5 m² · constr. 1988 · terrain 841,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 439 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736078466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
73015736078466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 518 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −29 926 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 802 874 $ Poids 79 % |
| 2 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 610 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 175 313 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 250 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 500 068 $ Poids 59 % |
| 4 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 220 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 547 650 $ Poids 59 % |
| 5 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 938 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 651 997 $ Poids 58 % |
| 6 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 611 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +31 298 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 763 453 $ Poids 56 % |
| 7 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 977 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 706 159 $ Poids 56 % |
| 8 | 22, rue de Bernay, Blainville 2025-02-10 · 256 m · Vendu 494 782 $ (3 299 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +92 534 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge −49 478 $ | 528 767 $ Poids 52 % |
| 9 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 571 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +36 946 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 767 803 $ Poids 51 % |
| 10 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 693 206 $ Poids 47 % |
| 11 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 583 214 $ Poids 47 % |
| 12 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 808 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +79 766 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 832 526 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.