1 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 82,2 m² · constr. 1956 · terrain 847,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,8 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 278 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736078731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
73015736078731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 596 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 827 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 597 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 449 401 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 634 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 546 425 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 555 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 592 602 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 439 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 346 $ Poids 79 % |
| 6 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 687 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 574 593 $ Poids 79 % |
| 7 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 524 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 876 $ Poids 76 % |
| 8 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 697 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 491 $ Poids 74 % |
| 9 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 737 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 571 298 $ Poids 72 % |
| 10 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 381 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 409 567 $ Poids 72 % |
| 11 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 635 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 274 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 661 $ Poids 71 % |
| 12 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 491 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 522 416 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.